RESPONSABLE DE SERVICE AMENAGEMENT H/F - JUIL2024RSA

Val Touraine habitat intervient sur le département d'Indre-et-Loire. Au sein de la Direction du Développement et de l'Aménagement, l'équipe du service aménagement pilote une trentaine opérations d'aménagement à différents stades d'avancements et des formes juridiques différentes (Lotissements, ZAC,...). Lors des 4 dernières années, l'équipe a obtenu 15 Permis d'aménager, a mis en chantier 14 opérations et a vendu plus de 250 terrains à bâtir.

Le Responsable du service aménagement organise, coordonne et anime le management de son équipe tant pour la recherche et la négociation foncière que pour le montage d'opérations d'aménagement par l'encadrement d'une équipe de 7 collaborateurs : Responsables de programmes, assistante administrative, conducteur d'opérations et commercial.

A ce titre, les principales seront les suivantes :

• Vous prenez notamment en charge les réponses aux sollicitations des collectivités pilotées, en organisant les réponses aux concours d'appel d'offres. Vous négociez les conditions de contractualisation avec les collectivités et avec les propriétaires fonciers en collaboration avec votre équipe.
• Vous examinez les opportunités d'acquisitions foncières, tant en termes de potentialité de commercialisation que de conception des espaces, à partir des critères de faisabilité économiques définis avec votre hiérarchie.
• Vous répartissez et planifiez les opérations entre les responsables de programmes. Vous supervisez régulièrement la conduite des projets d'aménagement sur les champs budgétaire et financier, juridique, administratif et technique. Vous êtes le garant de la qualité des aménagements et de l'image des opérations pour le compte de l'Office.
• Vous contrôlez et veillez au respect des réglementations et des législations dans votre domaine d'activité et êtes le garant du respect des contraintes économiques et financière de chaque opération. Vous mettez tout en oeuvre pour respecter les délais, depuis les différentes phases, du lancement des études pré-opérationnelles, pendant toutes les phases de montage opérationnel jusqu'à la phase réalisation.
• Vous collaborez étroitement avec le service en charge de la construction neuve pour la réalisation de programmes locatifs et/ou d'accession sociale au sein des programmes d'aménagement.
• Vous pilotez les opérations de pré-commercialisation et de commercialisation et suivez les cessions foncières, avec votre équipe.

Pour l'ensemble de l'activité du service, vous garantissez la bonne fin des opérations et leur clôture administrative et financière dans les équilibres financiers de l'Office.

Vous pouvez conserver la gestion directe et opérationnelle de certaines opérations d'aménagement.

Vous pourrez être sollicité afin de conduire des projets transversaux et travailler ainsi avec d'autres directions de Val Touraine Habitat.

De formation Bac +4/5 Ingénieur/Ecole spécialisée dans l'immobilier ou équivalent, vous justifiez d'au moins 5 années d'expérience réussies dans le développement foncier et dans la maîtrise d'ouvrage d'opérations d'aménagement, au sein de structures publiques et/ou privées.

Vous êtes un professionnel confirmé, un manager dynamique et reconnu pour votre capacité à fédérer une équipe, maîtrisant l'ensemble des pratiques de votre domaine d'intervention telles que la gestion en mode projet, les procédures d'urbanisme ou le code de l'environnement.

Votre aisance relationnelle, une très bonne capacité à analyser votre marché, et une forte capacité de négociation dans les relations avec les partenaires et les collectivités seront des qualités indispensables à votre réussite sur ce poste.

Permis B obligatoire.